看新闻读到一篇文章《 房地产业：市场细分是调控的前提》
，谈到房地产市场的主要问题是投资需求和自住需求的混杂。其实这个观点并不新鲜，政府近期的调控政策就是针对住房的供应结构，强制性的加大了中小户型的供应量，并且强调按照70％的规划目标进行土地的供应，按照作者的说法也算是“在土地资源端区分两个市场了”。（个人觉得具体的操作性还需进一步的完善，可能的效果也并不乐观。）
其实提到区分“投资需求市场”和“实际需求市场”简直是痴人说梦。因为投资的人不会在自己的脸上贴标签说自己要搞住房投资，如果那样的话扔到北京的大街上肯定会被广大的热心市民一顿暴打。
其实很明显的一点是：投资者的身份只有在二级市场才会实现。
（暂停）
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