功夫在室外

在上次的户型创新研究里，我提出一个结论是：主要的户型创新趋势其实是为了追求更为丰富的室外空间。例如，高层豪宅里空中庭院的概
念，普通高层住宅里隔层设置的共享空中公园概念，以及多层和洋房中的退台叠院概念，和联排别墅的交错入户。室内空间的创新可作的文章已经不多了，脱离不开
“偷面积”、“弹性空间”的基本范式，而且创新的主角逐渐演变成了装修行业甚至家具制造行业。室外空间才是建筑创新的主要阵地。伴随着强调沟通、分享、互
动的社区居住观念的逐渐普及，室外空间也将日益起到促进人与人之间的交流的作用。

推演一下，我觉得可以提出不计入容积率的室外建筑空间面积（注意不是那个有严格算法的“建筑面积”）占总建筑面积的比值来衡量每一户能获得的室外空间，并
以之来区别注重更高生活质量的、更强调社区生活的注重邻里文化的楼盘，毕竟我们的生活空间应该远远止囿于那四面墙围起来的几十或几百平米而已。